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劝君上当 揭露美女售楼小姐的“险恶用心”

2012-02-08 来源:么么亲子网

导读:美女的话,总会让人无法拒绝,难怪某知名代理机构曾打出这样的招聘启示:置业顾问,只招空姐。有些小开发商,甚至把自家所有的年轻女性亲友都拉出来卖房。可是,美女的话,能信吗?

劝君上当 美女售楼小姐的花招

花招一

  问:你们的土地使用年限多少年?

  答:40年。

  么么解析:回答的是实话,但是有可能这块地已经囤积了10年或20年,那么业主入住后就无法享受到40年的土地年限了。

花招二

  问:你们小区会设计垃圾库吗?

  答:会。

  么么解析:如果凑巧,垃圾库就修建在你们家楼下,售楼小姐会在蓝图上告诉你一个大概位置,但绝对不会这样跟你说:“亲,就在你家楼下哦。”

花招三

  问:这房屋有窗户吗?

  答:有。

  么么解析:的确每间房屋都有窗户,但是为什么采光不好?因为窗户开在狭小的采光井里。模型很漂亮,不要以为开了窗,采光就很好,拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看,你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙。

花招四

  问:你们的房屋采用保温节能材料了吗?

  答:严格按照国家标准采用新型保温节能材料。

  么么解析:保温节能材料种类太多了,有板材的、颗粒的,不用想都知道,一整块保温板贴在外墙上比颗粒材料的效果好得多。

花招五

  问:请问什么时候能办理产权证?

  答:交房后20天内办理,合同上有明确规定,到期未办理,我们会承担责任的,您放心。

  么么解析:售楼小姐说得头头是道,感觉无懈可击,但是同样有不清晰的地方。客户原意想问何时能拿到产权证,而售楼小姐回答的是何时去办理,无形中为开发商争取了时间。

花招六

  问:产权证和土地证由你们办理吗?

  答:由我们办理。

  么么解析:“由我们办理”只是前半句话,后面还有潜台词:相关税、费你们出。 一般开发商会为业主代办两证,但是没说不收手续费啊,不要以为这“税、费”就只是交给相关单位的费用,可能还有好几百代办手续费!

花招七

  问:物业管理费多少?

  答:每月0.6元/㎡。

  么么解析:客户会想,这不挺便宜吗?oh my god,若是电梯公寓,单电梯每月的运行费摊到业主头上都少不了0.5元/㎡,就6角! 其实,这个0.6是开发商为促销提出的第一年每月0.6元/㎡。

[编辑:Fairy]

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